关于发布和实施《南宁市产业园区工业项目建设用地投资和产出强度控制指标（2014-2017）》的通知

各县、区人民政府，市政府各有关部门，各管委会：
　　《南宁市产业园区工业项目建设用地投资和产出强度控制指标（2014-2017）》已经南宁市土地储备经营管理委员会第一百零五次会议（市土地管理委员会会议纪要〔2014〕1号）审议通过，现将《南宁市产业园区工业项目建设用地投资和产出强度控制指标（2014-2017）》印发你们，请遵照实施。

南宁市产业园区工业项目建设用地投资和产出强度控制指标（2014-2017）

南工信投资[2014]4号

    为进一步加强产业园区工业项目建设用地管理，提高产业园区土地节约集约利用水平，根据《国土资源部关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》(国土资发〔2008〕24号)、《广西壮族自治区产业园区节约集约用地管理办法》（桂政发〔2011〕59号）、《南宁市人民政府关于进一步加快开发区（工业园区）发展的若干意见》（南府发〔2010〕69号）等规定，结合我市实际情况，制定《南宁市产业园区工业项目建设用地投资和产出强度控制指标》（2014-2017）。
　　一、适用范围
　　本控制指标适用于全市所有经国务院、自治区人民政府批准的工业园区(开发区)，以及城镇总体规划、土地利用总体规划确定的建设用地中，整体或部分划出一定面积的土地，进行集中开发建设的工业集中区范围内新建、改建、扩建工业项目及其配套项目。
　　二、指标计算
　　（一）投资强度：项目用地范围内单位土地面积固定资产投资额。
　　计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目净用地面积。其中，项目固定资产投资包括厂房、设备和地价款。
　　（二）亩均年工业产值：项目用地范围内单位土地面积年工业产值。
　　计算公式：亩均年工业产值=项目年工业产值÷项目净用地面积。
　　（三）亩均年税收：项目用地范围内单位土地面积年税收总额。
　　计算公式：亩均年税收=项目年税收总额（应纳税额）÷项目净用地面积。
　　项目年税收总额（应纳税额）以市税务部门统计为准。
　　三、控制指标应用要求
　　（一）本控制指标是招商引资、工业项目准入、核定项目用地规模、工业项目强制退出和加强工业项目后续管理的重要依据。
　　（二）本控制指标是对单个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。产业园区新引进、改建、扩建工业项目除必须符合《国土资源部关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》(国土资发〔2008〕24号)、《广西壮族自治区产业园区节约集约用地管理办法》（桂政发〔2011〕59号）等要求外，应同时满足本控制指标的要求。
　　（三）各县区政府、开发区管委会、市工信部门和各级国土资源管理部门要按照本控制指标要求，以及国家颁布的《限制供地项目目录》、《禁止供地项目目录》等相关土地管理规定和《南宁市关于进一步明确园区产业定位建设特色工业园区的指导意见》（南府发〔2013〕18号）对园区产业定位的要求，对工业项目进行认真审查，从严控制供地。对不符合规定的工业项目，不予准入或对项目用地面积予以核减。
　　（四）各县区政府、开发区管委会在签订项目投资协议、履约协议时，必须在协议中明确约定投资强度、产出强度等控制指标和违约责任。
　　各级国土资源管理部门在组织工业用地出让时，需将拟出让工业用地的投资强度、产出强度等控制指标具体要求列入土地出让文件和出让合同。
　　（五）项目没有达到本控制指标要求的，应依照土地出让合同、项目履约协议书等的约定及有关规定追究违约责任。
　　四、其他
　　（一）本控制指标的具体应用问题由市国土局和市工信委负责解释。
　　（二）本控制指标自发布之日起执行。

附表：南宁市产业园区工业项目建设用地投资和产出强度控制指标（2014-2017）